СТУДИЯ ДИЗАЙНА И АРХИТЕКТУРЫ
АЛЕКСАНДРЫ ЛЁВКИНОЙ

от идеи
до реализации

работа с нами

Дизайн-проект, проект перепланировки и согласование в МосЖилИнспекции

Мы разрабатываем дизайн-проекты для квартир, домов, коммерческих помещений по всей России и не только. Берем на себя ответственность за разработку проекта перепланировки и согласования всех документов в МосЖилИнспекции.

Строительно-отделочные и монтажные работы

Наша бригада выполнит полный комплекс услуг для реализации дизайн-проекта. Осуществит демонтаж\монтаж, отделку строго по плану и в соответствии с ГОСТ. Производим регулярную связь через мессенджеры и предоставляем полный пакет документов и отчетов на каждом этапе.

Авторский надзор и комплектация

Мы выполняем надзор за выполнением строительно-отделочных работ с соблюдением рабочей, сметной документации и графика работ. Ведем комплектацию объекта черновыми, чистовыми материалами, мягкой и корпусной мебелью, сантехническим оборудованием, техникой, декором и следим за монтажом. После нашей комплектации вы можете заезжать и жить.

Последние проекты. версия 1

версия 2

ava-mendeleevskaya
Менделеевская
2024
ava-city-bay
ЖК City Bay
2023
ava-semeynaya
Квартира Семейная
2023
ava-datskiy
ЖК «Датский»
2023
ava-green-park
ЖК «Грин Парк»
2023
ava-chastnaya-rezidenciya
Частная резиденция
2023
1 2 3

версия 3

Услуги и стоимость

Пакет "CONCEPT"

Дизайн-проект экспресс версии. Время проработки от 20 рабочих дней

1900 р/м²
30 $/м²

Пакет "CONCEPT"

  1. Обмерочный план помещения
  2. План демонтажа и монтажа перегородок
  3. Планировочное решение с расстановкой мебели
  4. Коллажи с цветовым решением и аналогами мебели и материалов
  5. План потолков и полов
  6. Схема освещения
  7. Схема установки электротехнических изделий
  8. Схема привязки теплых полов
  9. 3-D визуализация помещений

Пакет "CLASSIC"

Дизайн-проект с развертками помещений. Время проработки от 40 рабочих дней

Пакет "CLASSIC"

  1. Обмерочный план помещения
  2. План демонтажа и монтажа перегородок
  3. Планировочное решение с расстановкой мебели
  4. Коллажи с цветовым решением и аналогами мебели и материалов
  5. Схема установки электротехнических изделий
  6. Схема привязки теплых полов
  7. 3D визуализация помещений
  8. Схема освещения с привязкой осветительных приборов и выключателей
  9. План потолков и полов с указанием материала покрытия
  10. Развертки стен всех помещений
3000 р/м²
46 $/м²

Пакет "VIP"

Дизайн-проект с разработкой чертежей мебели. Время проработки от 50 рабочих дней

Пакет "VIP"

  1. Обмерочный план помещения
  2. План демонтажа и монтажа перегородок
  3. Планировочное решение с расстановкой мебели
  4. Коллажи с цветовым решением и аналогами мебели и материалов
  5. Схема установки электротехнических изделий
  6. Схема привязки теплых полов
  7. Схема освещения с привязкой осветительных приборов и выключателей
  8. План потолков и полов с указанием материала покрытия
  9. Развертки стен с материалами
  10. 3D визуализация помещений
  11. Разработка кухонного гарнитура
  12. Сметные ведомости освещения, мебели и отделочных материалов
  13. Разработка чертежей мебели
  14. Отработка с мебельными организациями реализации выбранных позиций в проекте
4600 р/м²
70 $/м²

Пакет "PREMIUM"

Дизайн-проект с разработкой разделов инженерных сетей. Время проработки от 65 рабочих дней

Пакет "PREMIUM"

  1. Обмерочный план помещения
  2. План демонтажа и монтажа перегородок
  3. Планировочное решение с расстановкой мебели
  4. Коллажи с цветовым решением и аналогами мебели и материалов
  5. Схема установки электротехнических изделий
  6. Схема привязки теплых полов
  7. Схема освещения с привязкой осветительных приборов и выключателей
  8. План потолков и полов с указанием материала покрытия
  9. Развертки стен с материалами
  10. 3D визуализация помещений
  11. Разработка кухонного гарнитура
  12. Сметные ведомости освещения, мебели и отделочных материалов
  13. Разработка чертежей мебели
  14. Отработка с мебельными организациями реализации выбранных позиций в проекте
  15. Раздел электроснабжения
  16. Раздел внутреннего водоснабжения
  17. Раздел внутреннего водоотведения
  18. Раздел вентиляции и кондиционирования
  19. Раздел отопления
  20. Ведомость оборудования
7900 р/м²
125 $/м²

Авторский надзор и комплектация

Контроль строительной бригады, ведение графика поставок материалов и оборудования;
управление строительным процессом

Пакет «Авторский надзор и комплектация»

Авторский надзор включает в себя:
  1. Регулярные выезды на Объект и встречи с подрядчиками.
  2. Регулярные встречи и выезды к поставщикам для подбора и утверждения отделочных материалов, предметов мебели и декора.
  3. Консультации строительной бригады и контроль за соблюдением выполнения дизайн-проекта при проведение строительно-монтажных, чистовых и отделочных работ.
  4. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок.
  5. Согласование графика поставок отделочных материалов, мебели и оборудования с графиком проведения работ на Объекте.
  6. Участие во встречах с Заказчиком в отношении любых вопросов по реализации дизайн-проекта на Объекте.
Комплектация включает в себя:
  1. Составление сметы по чистовым материалам, оборудованию, мебели и предметам декора на основе спецификаций дизайн-проекта Объекта с указанием основных характеристик, стоимости, сроков доставки и контактов поставщика и согласование ее с Заказчиком.
  2. Подбор поставщиков, проведение тендеров, предоставление коммерческих предложений от поставщиков для выбора Заказчиком.
  3. Согласование графика поставок отделочных материалов, мебели и оборудования с графиком проведения работ на Объекте.
  4. Организация заказа и доставки на Объект выбранных и приобретенных Заказчиком чистовых материалов, оборудования, мебели и предметов декора.
  5. Ведение сметы, работа с графиком закупок и бюджетом проекта.
  6. Выезды в магазины для подбора и утверждения закупаемых позиций.
  7. Организация заказа по изготовлению мебели в столярных мастерских.
  8. Детальная проработка с конструкторами чертежей индивидуальных изделий.
  9. Предоставление поставщикам необходимых эскизов и чертежей.
  10. Прием на Объекте и контроль качества приобретенных Заказчиком чистовых материалов, оборудования, мебели и предметов декора.
  11. Контроль над рекламациями, обменом и возвратом приобретенных Заказчиком чистовых материалов, оборудования, мебели и предметов декора.
40000 р/месяц
540 $/месяц

Строительно-ремонтные работы

Отделочные, строительные и декоративные работы для реализации дизайн-проекта. Бригада осуществляет строительство, демонтаж/монтаж, ремонт и отделку строго по плану в соответствии с установленными нормативами ГОСТ.

Порядок оплаты

  • Заказчик оплачивает Исполнителю 50% в порядке предоплаты в момент подписания договора
  • Заказчик оплачивает 25% исполнителю в течение 1 календарного дня с момента утверждения проектных решений по планировке и визуализациям.
  • Заказчик оплачивает 25% исполнителю в течение 1 календарного дня с момента подписания акта приема передачи выполненных работ по архитектурному проект
от 20000 р/м²

этапы работы

1 этап

Заполнение технического задания на дизайн-проект в электронном виде, где указываем все пожелания по стилистике, планировке и функциональности, образ жизни, увлечения, формат работы. Обязательно фиксируем то, что Вам категорично не нравится в интерьере и планируемый бюджет. Осуществляем выезд на объект для выполнения замеров, подписания договора.

2 этап

Основываясь на особенностях быта Вашей семьи, мы разрабатываем три варианта планировочных решения с расстановкой мебели и оборудования. Обсуждаем их с Вами и выбираем самый комфортный и функциональный для Вас. На основание этого плана будет разрабатываться весь дальнейший интерьер.

3 этап

На основание согласованной планировке разрабатываются все инженерные схемы: электроснабжения и освещения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования, отопления. Также на данном этапе прорабатываются стилистические решения каждого помещения отдельно для согласованиями с Вами в виде коллажей.
На этом этапе при необходимости разрабатывается Проект перепланировки и ТЗК (техническое заключение несущих и ограждающих конструкций) для согласования в Мосжилинспекции. Данное согласование позволяет Вам осуществить перепланировку квартиры законным образом, не получая штрафа, трудностей или лишиться квартиры. Также согласование позволяет осуществить вам легкую продажу недвижимости в будущем.

4 этап

После согласования коллажей мы разрабатываем визуализации объекта. Важно, что в визуализациях мы используем существующую мебель и отделочные материалы, подобранные и согласованные с Вами и бюджетом на реализацию. Благодаря визуализациям вы можете увидеть реальный интерьер. Проработка ведомостей отделочных материалов, оборудования, мягкой и корпусной мебели. Подготовка разверток всех помещений.

5 этап

Реализация под ключ – это работы нашей студии, включающие строительную бригаду, дизайнера, комплектатора, руководителя проекта. На данном этапе в рамках комплектации проекта мы ведем сметные ведомости, контролируем Ваш бюджет, следим за графиком производственных работ, даты поставок и монтажей, чтобы обеспечить Вам комфортное новоселье в указанный срок. Мы повесим Вам шторы и установим в квартире вазы, чтобы вы могли заехать и жить.

Обо мне

Александра Лёвкина

Александра идейный вдохновитель и эксперт в сфере дизайна, архитектуры и строительства с 2009 года. Получила высшее образование в России в области архитектуры и территориальном планировании, закончила обучение в Венском технологическом университете, повышала квалификацию в Китае. 
Является членом Международной общественной ассоциации союза дизайнеров России.


Александра Левкина

Контакты