Как распланировать участок
Вы счастливый обладатель земельного участка и в ваших планах строительство жилого дома. С чего начать? Грамотная планировка участка – это начало всех начал. Для любого участка, независимо от его размеров и формы, требуется тщательно продуманный план.
Как правильно распланировать участок, чтобы достичь гармонии между желаниями всех домочадцев и требованиями строительных норм? Ответ на этот и другие вопросы вы найдете в нашей статье. Советы опытных специалистов помогут вам правильно распланировать свой участок, так чтобы он стал функциональным и комфортным для проживания и отдыха.
Принципы планирования
Планировка участка — это комплекс мероприятий, которые направлены на определение зон участка, подготовку к строительству и последующее обустройство жилой территории.
Существует ряд принципов, которые являются ключевыми при планировке:
- Планировка должна проводиться с учётом требований и нормативов СНиП (строительные нормы и правила) и процентного соотношения зон участка.
- Необходимо изучить особенности рельефа, приняв во внимание наличие возвышенностей и склонов. Эти особенности напрямую влияют на размещение построек и функциональных зон.
- Определить тип почв на участке, учитывая их кислотность и состав.
- Измерить глубину залегания грунтовых вод. Этот параметр определяет необходимость дренажа участка и отвода паводковых и ливневых вод.
- Определить расположение участка относительно сторон света. Это позволит правильно расположить жилые строения, сад и огород, учитывая освещенность зон.
- Уделить внимание направлению ветров. Они могут негативно влиять на растения и деревья и создавать дискомфорт для жильцов.
Оценив эти параметры, вы сможете более детально понять, как именно воплотить свои идеи в жизнь.
Нормативы СНиП и процентное соотношение зон участка
Соблюдение нормативов СНиП позволяет обеспечить безопасность проживания и законность постройки. Как спланировать участок с соблюдением нормативов? Необходимо учитывать все эти правила:
- Если ваш участок имеет общую границу с соседними, то жилой дом должен быть расположен не ближе 3 метров от границы участка.
- Границу земельного участка и проезжей части называют красной линией. Если вблизи вашего участка есть красные линии развития дорог с интенсивным движением, необходимо соблюдать расстояние не менее 5 метров от этих линий. Расстояние можно сократить до 3 метров если участок граничит с небольшим проездом или проходом.
- Между соседними зданиями необходимо соблюдать противопожарный разрыв не менее 10 метров.
- Если вы планируете построить баню на своём участке, то необходимо соблюдать минимальное расстояние от фасада дома — не менее 8 метров. При этом минимальное расстояние от бани до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.
- От деревьев следует делать отступ в 4 метра. Это необходимо для того, чтобы избежать повреждения фундамента корневой системой деревьев.
- Деревья следует сажать на расстоянии не менее 2 метров от подземных коммуникаций.
- Выгребную яму, постройки для содержания скота и птичник нужно располагать на расстоянии не менее12 метров от дома.
- Важно строго соблюдать правила расположения уличного туалета и источника питьевой воды. Между ними должно быть не менее 20 метров.
Как организовать пространство на участке, чтобы правильно разместить всё необходимое? Для начала нужно разделить территорию на функциональные зоны. Это позволит более эффективно спланировать пространство и избежать ошибок в проектировании.
Грамотно провести зонирование участка помогут сведения об оптимальном процентном соотношении зон:
- Жилой дом – самый главный объект на участке. Он должен занимать до 15 % площади.
- Под хозяйственные постройки выделяют 10–15 %.
- Зона для отдыха займет до 30 %.
- Самый большой участок принято оставлять под сад и огород – около 50–60%.
- Спортивная, игровая площадка для детей – до 10%.
Место для въезда – около 5 %.
Определение рельефа. Участок на склоне
Один из важных начальных этапов планирования – изучение особенностей рельефа. От данных о рельефе будет полностью зависеть дальнейший план работ – расположение построек, систем водоснабжения, дренажа, канализации. Чтобы измерить уклоны нужно пригласить специалиста для проведения геодезических работ или обраться в студии дизайна и архитектуры Александры Левкиной оставив заявку. По итогам исследования можно сделать заключение о том, насколько поверхность отклоняется от горизонтальной и выбрать наиболее эффективные методы для выравнивания. Кроме этого, устанавливается вид почвы, глубина залегания грунтовых вод и глубина промерзания грунта.
По уклону поверхности рельеф участка классифицируют на:
- равнинный с уклоном до 3 %;
- участок с малым уклоном до 8%;
- участок со средним уклоном до 20 %;
- участок с крутым уклоном более 20%.
После проведения анализа рельефа можно приступать к его выравниванию. Даже ровные участки имеют некоторые перепады высот, которые, на первый взгляд, могут быть и не видны. В этом случае исправить неровности можно своими силами. Если участок имеет рельеф с большим количеством перепада высот понадобится помощь профессионалов и специальная техника.
Иногда участок на склоне — единственный доступный вариант. Что делать, если ваш участок имеет значительный уклон и выровнять его до горизонтального невозможно? В этом случае при планировании следует придерживаться определенных правил. В первую очередь участок надо укрепить, чтобы избежать возможного смещения грунта. Способы укрепления грунта зависят от степени уклона и подбираются индивидуально в проектных решениях. Чем больше уклон, тем более затратным и трудоемким будет процесс укрепления. На крутых склонах используют серьезные проектные решения: армирование склонов, террасирование или подпорные стены. Зато это может быть преимуществом в ландшафтном дизайне и более решительные, стилизованные участки достигаются за счет перепада высот.
Существует ряд основных правил планирования участка на склоне:
- Планировать постройку дома нужно в самой верхней точке участка.
- Баня, бассейн, водоем располагается в самой нижней точке.
- В нижних точках высаживают высокие деревья. Это позволит визуально сгладить перепады высот. Чем ниже точка, тем выше должна быть растительность
- На юге размещают сад и огород. При этом не забывая о своевременном поливе, так как южная сторона наиболее солнечная, или продумать заранее автополив.
Качество и тип почвы (дополнительная гидроизоляция, грунтовые воды, кислотность и состав почвы)
Тип почвы влияет на расположение зон, выбор материалов для строительства и растений для посадки. Все это ваш архитектор должен учитывать при проектирование дома и его фундаменте, а важнее всего проконтролировать в автрском надзоре при реализации проекта. Выделяют следующие типы почв: глинистая, суглинистая, песчаная, гумусная, известковая. Почва может иметь легкую и тяжелую структуру. Чаще встречаются смешанные виды почв, с преобладанием одного из типов. Определить тип почвы на своем участке можно самостоятельно по следующим параметрам: цвету, текстуре и влажности. Если нужны более точные данные можно обратиться к специалистам, которые проведут подробный геологический анализ в лаборатории. Именно от типа почвы зависит насколько устойчив будет фундамент дома на участке.
Ещё один важный параметр – кислотность почвы. Характеристики почвы, такие как её способность пропускать воду, уровень плодородия и плотность, определяются уровнем кислотности. Уровень кислотности почвы играет важную роль при планировании ландшафтных работ. Измерить уровень кислотности почвы можно самостоятельно, используя лакмусовую бумагу.
Например, если почва глинистая, скорее всего понадобится дополнительная гидроизоляция. Избыток воды на территории участка может стать причиной повреждения построек и появления грибка, негативно влияет на урожайность. Чтобы предотвратить эти проблемы, необходимо избавиться от лишней влаги и осушить участок. Эта проблема особенно актуальна для владельцев участков, расположенных в низменных или заболоченных местах. В период дождей или таяния снега уровень грунтовых вод на низменных участках может подняться и это приведет к подтоплению территории.
Избавиться от лишней влаги на участке можно как собственными силами, так и с привлечением специальной техники. Осушение производится с учётом расположения зданий, глубины залегания грунтовых вод, рельефа и состава почвы. Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью подсыпки грунта, обустройства водосборного колодца и посадки влаголюбивых растений.
Классическим решением дополнительной гидроизоляции участка является установка дренажной системы. Дренажная система — это конструкция из траншей или труб, по которым лишняя вода уводится с участка.
Дренажная система может быть поверхностной или закрытой. Систему можно дополнить насосом это повысит ее эффективность.
Все тонкости строительства предусматривают в проекте специалисты студии дизайна и архитектуры Александры Левкиной, и более тщательно проверяют это при авторском надзоре, поэтому если вы не хотите вдаваться в глубокое изучение тонкостей, вы можете довериться грамотным и квалифицированным специалистам и мы с удовольствие проведем комплексное проектирование и реализацию ландшафтного дизайна и строительства коттеджа для Вас. (ссылка оставить заявку)
Роза ветров и освещенность участка
Роза ветров — это схема, которая представляет собой многоугольник, образованный стрелками, которые указывают стороны света. Она позволяет определить, с какого направления чаще всего дует ветер на участок. Роза ветров строится по данным метеорологических наблюдений. В зависимости от времени года эти диаграммы будут различаться. В свободном доступе есть региональные карты ветров. Они позволяют построить точный график направления ветра относительно вашего участка.
Очень важно расположить дом и другие постройки по сторонам света относительно границ участка. Как сделать план участка и правильно разместить объекты, чтобы защитить их от ветра и осадков?
Некоторые рекомендации по планировке участка с учётом розы ветров:
- Расположить дом глухой стеной к холодному потоку с северной стороны.
- С северных сторон участка рекомендовано размещать подсобные помещения или гаражи.
- Если дом возводится на возвышенности, не стоит обустраивать спальню и гостиную с подветренной стороны.
- Разместить «живую» изгородь из растений и деревьев на севере или северо-западе. Правильное распределение растений по территории, защитит от шквалистых ветров
Обратите внимание на уровень освещённости — инсоляцию. Этот показатель определяет, с какой стороны восходит и где заходит солнце и в каком месте будет большее количество света. Для того чтобы определить оптимальное расположение дома, других построек и мест для посадки растений, необходимо составить схему инсоляции. Чтобы понять, как солнечный свет падает на участок, необходимо провести наблюдения в течение дня и зафиксировать результаты на плане. Или воспользоваться специальным интернет-сервисом для генерации схемы инсоляции.
Составление плана-эскиза
План-эскиз – это план участка, представленный в виде изображения сверху. В правильно составленном плане, должны быть детально прорисованы все необходимые объекты: дом, хозяйственные постройки, дорожки, инженерные коммуникации, озеленение.
Зонирование участка – дом, хозяйственная часть, зона отдыха, сад-огород, парковочные места. Размещение объектов на плане-схеме
Зонирование это условное разделение территории участка на несколько функциональных частей. Важно не просто разделить участок на зоны, а максимально эффективно использовать каждый квадратный метр территории.
Деление участка на зоны носит рекомендательный характер. Зонирование зависит от общей площади и предпочтений хозяев.
Традиционно выделяют четыре зоны:
- Жилая зона. Здесь располагается жилой дом.
- Зона отдыха. В этой зоне могут быть организованы детская или спортивная площадка, терраса, бассейн.
- Хозяйственная зона. Тут располагают сарай, мастерскую, помещения для содержания животных и птицы и другие постройки.
- Зона сада, огорода. Здесь можно будет разместить грядки, плодовые деревья, кустарники.
Если размер участка позволяет можно добавить парковочную зону с гаражом или навесом для автомобиля и въездную зону.
Вот несколько советов, которые помогут вам успешно зонировать территорию участка:
- Размер участка определяет количество и размер зон. На маленьких участках зоны можно объединить или уменьшить.
- Зелёные насаждения — это не только элемент декора, но и эффективный инструмент для зонирования территории. Например, живая изгородь поможет разделить зоны, а для отделения сада от зоны отдыха можно использовать высокие декоративные кусты,
- Необходимо, чтобы переходы между различными зонами были гармоничными и плавными. Этого можно добиться с помощью различных элементов дизайна, таких как дорожки, невысокие изгороди.
Прежде чем приступить к прорисовке проекта, необходимо обозначить границы участка. Для более точного и детального изображения рекомендуется использовать миллиметровую бумагу. Чаще всего план участка выполняется в масштабе 1:100, 1:200. Составить план-схему можно самостоятельно. Можно воспользоваться программой для ландшафтного дизайна. В интернете есть специальные онлайн-конструкторы, которые позволят создать план в 3D проекции. Лучше сделать рисунок от руки, поскольку он получится более детальным и легче будет исправить ошибки.
При зарисовке плана-схемы важно уделить внимание всем деталям. Сначала начертите границы участка. На плане так же нужно обозначить прилегающие территории – соседние участки, красные линии дорог, проходы и другие объекты.
Сначала распланируйте место размещения жилого дома. Когда рисуете дом и другие постройки, не забудьте обозначить вход и окна. Жилой дом размещают на высоком месте участка с самым низким уровнем грунтовых вод. Также важно изобразить все объекты – это забор, постройки, дорожки, грядки, клумбы, деревья и кустарники. Объекты располагают, учитывая все нормативные расстояния и схему освещённости участка. На плане также изображают инженерные коммуникации и участки с высоким уровнем залегания грунтовых вод.
Существенное влияние на составление плана может оказать форма участка. Форма чаще всего бывает квадратной, прямоугольной, треугольной и Г-образной. Важно знать, как правильно расположить на участке основное строение.
Квадратная форма. Самая удобная форма для планирования. Жилой дом можно разместить в центре.
Прямоугольная форма. Дом располагают в начале участка. Все объекты должны быть расположены ближе к краям территории. В центре лучше оставить свободное место.
Треугольная – нестандартная форма. Жилой дом планируют у стороны, противоположной острой вершине участка.
Г-образная форма. Дом планируют ближе к центру, а хозяйственные постройки обычно размещают в углах.
Размещение важных технико-хозяйственных объектов: водозабор, полив, освещение участка
Для улучшения характеристик участка и повышения комфорта используются различные инженерные системы: система водозабора, автоматический полив и уличное освещение. Чтобы обеспечить эффективную работу инженерных систем перед установкой проводят их проектирование.
Если на участке отсутствует доступ к центральному водопроводу, в качестве источника водоснабжения используются подземные воды. Рекомендуется проектировать скважины и водозаборные колодцы. Водозаборные сооружения, состоят из скважины, подающего насоса и подземного водопровода. Водозабор занимает небольшую площадь, но при его размещении на участке учитывают ряд нормативных требований:
Расстояние между водозаборной станцией и другими объектами:
- от границы участка – 4 метра;
- от хозяйственных построек (кухни, гаража) – 15 метров;
- от септиков, выгребных ям, уличных туалетов – 50 метров;
- от крупных деревьев – 3 метра;
- от участков с внесением удобрений – 20 метров;
На плане, где уже указаны места расположения дома, хозяйственных построек, дорожек, сада и огорода, отмечают точки размещение скважины, труб и насоса.
Составление детального плана системы водоснабжения лучше доверить специалисту. А вот спроектировать систему полива участка можно самостоятельно. Системы полива бывают дождевальными и капельными. Они отличаются простотой в проектировании и монтаже.
При составлении проекта системы полива нужно учесть ряд моментов:
- тип почвы на участке;
- расположение зоны сада, огорода;
- расстояние до источника водоснабжения;
- разницу в инсоляции различных частей участка;
- требования по нормам и видам полива для разных растений.
При проектировании системы полива можно воспользоваться уже разработанными стандартными схемами.
Планирование системы освещения на территории участка играет важную роль в создании атмосферы уюта и безопасности для проживающих.
Планирование освещения выполняют на завершающей стадии, на основе готового плана участка. При планировании необходимо определить места установки осветительных приборов, а также их характеристики: размер, мощность, тип, направление светового потока.
Важно подобрать осветительное оборудование, которое будет соответствовать требованиям функциональных зон. Уделите особое внимание способам освещения следующих объектов и зон:
- Вход в дом. Выбирают крупные настенные лампы.
- Хозяйственные постройки. Для освещения чаще всего используют прожекторы.
- Дорожки. Размещают светильники на опорных столбиках. В среднем нужен один светильник на 1,5–2 метра.
- Территория въезда и гаража. Устанавливают фонари по обеим сторонам ворот.
- Зона отдыха. Популярностью пользуются гирлянды и плафоны.
Необходимо предусмотреть прокладку электрических кабелей для подключения светильников. Эти кабели не должны создавать помех для других коммуникаций. Желательно прокладывать их под землёй на небольшой глубине, чтобы обеспечить защиту от повреждений, но не забывать про уровень промерзания земли в вашем регионе.
План ландшафтного озеленения участка
Чтобы создать на участке красивый ландшафт, при планировании озеленения нужно следовать определенным правилам.
Для начала определитесь со стилем и общей концепцией озеленения участка. Рассмотрите возможность использования свободного пространства для создания живописного ландшафта.
Составьте план-схему размещения крупных растений на территории, а также мест для цветников. Важно учитывать особенности местности, в которой находится участок, а также климатические условия региона. Кроме того, нужно подобрать растения, которые будут сочетаться друг с другом по фактуре, цвету и размеру, не забыть про Вашу аллергию, если она есть. При планировании озеленения принимайте во внимание особенности каждого вида растений. Некоторые из них предпочитают затенённые места, другие, нуждаются в солнечном свете.
Несколько советов и рекомендаций по озеленению от специалистов:
- Располагайте растения последовательно — от крупных к мелким.
- Живая изгородь — это отличный выбор для оформления границ участка и разделения его на зоны.
- Озеленение – это не только посадка растений на участке, но и использование растений в горшках и подвесных кашпо.
- В непосредственной близости от детской площадки не следует размещать колючие кусты и нежные цветочные клумбы.
- Подсветка клумб и цветников поможет придать участку уютный и эстетичный вид.
- Эффектно смотрятся вьющиеся культуры. Они могут оплести фасады и ограждения.
Обустройство и дизайн участка – это непростая задача. Если у вас нет возможности самостоятельно заниматься планировкой участка, продумывать систему освещения и полива, вы можете обратиться к профессиональному ландшафтному дизайнеру. Опытные специалисты из Студии дизайна и архитектуры Александры Левкиной помогут воплотить в жизнь все идеи и создать ландшафтный дизайн для вашего участка.